死亡房产继承(死亡房产继承需要公证吗?)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于死亡房产继承的问题，于是小编就整理了3个相关介绍死亡房产继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上的人已经去世多年，该如何继承房产？
2. 夫妻共有房产一方死亡怎样继承，要交多少税？
3. 父亲去世后继母也去世，作为父亲的子女怎么继承遗产，继母的家产我们？

房产证上的人已经去世多年，该如何继承房产？

爷爷的产权，奶奶共有一半，奶奶还在，那就是爷爷的儿女，跟奶奶一起到公证处放弃继承，由谁继承即可。

举例，爷爷有两个儿子，知道女儿

奶奶有一个儿子，两个女儿，但是，奶奶还在所以，儿子，女儿不存在继承可言。

假设，现在想继承到爷爷其中的一个儿子名下，那就是奶奶，还有爷爷的女儿跟其中一个儿子去公证处放弃继承直接由其中一个儿子继承即可。拿相关材料到税务局，政务中心窗口办理填表递交材料。

不知道是否能解决你的问题，如果不行联系咨询当地的公证书律师事务所人员。

看你爸是不是独子。如果是的话，就简单的多。如果他有好几个兄弟姐妹，就复杂了。你奶奶还在也是很有利的。赶紧办理过户手续吧，如果等你奶奶过世。房子归属彻底成了一团浆糊。估计其他继承人也等着老人过世后，彻底和你家算总账那。

夫妻共有房产一方死亡怎样继承，要交多少税？

共有房产，就是两人一人一半，一方死亡，需要办理继承另一半的产权。

在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。

需要召集所有第一序列一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，再到房管，办理继承过户，继承费用，评估费千分之六，一半住房评估价的百分之二为公证费，还有过户手续费几百元。继承后卖掉，需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一，买家二套买人契税就是百分之三，印花税万分之五，满五年持有的住房免除营业税，还有缴纳手续费几百元，以及继承部分价格，减去办理继承时候花费，这个差额百分之二十的个人所得税。

1.以继承方式过户公证费、登记费。几百元可以搞定

2.赠与方式过户

契税3%，印花税

3.买卖方式过户

契税1%（二套3%）；营业税5.6%（满2年的普通住房免征）；个税可按核实征收（收差额的20%）或核定征收（全额的1%），一般是按核定征收。

注意：直系亲属之间的过户，目前在目前没有遗产税的情况下，继承是费用最低的。以继承方式过户，存在一个麻烦，如果房产所有人生前没有留下遗嘱（需要公证才有法律效力）将房产留给某一个人，那就要按法律界定有多少个继承人。

如果继承人很多，又想将房产过户到其中一个人名下，就需要其它拥有继承权的人必须公证承诺放弃遗产继承权，只要有一个人不同意，就无法过户。所以，房产所有人生前最好先留下遗嘱安排好该房产由某一个人继承，并做公证。

但继承必须在房产所有人去世后才能实行，若担心将来开征遗产税，父母想提前将房产转给子女，最好以买卖方式过户，而不要用赠予方式，否则将来子女出售此房产时会被征收高额的个税，得不偿失。

父亲去世后继母也去世，作为父亲的子女怎么继承遗产，继母的家产我们？

这内中好几层关系，

亲生母亲是离婚，那财产在离婚时就分割好了。只存在父亲与继母的共同财产分割。

如亲生母亲亡故，那父亲的财产中有一部分是继承亡妻的，原则上也是婚前财产

继母有子女，那与父亲的子女权利是同等的

去法院分割确权吧。费用均摊。找个律师，自己算不好的。

到此，以上就是小编对于死亡房产继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于死亡房产继承的3点解答对大家有用。