房屋死亡继承(房屋死亡继承过户)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋死亡继承的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房屋死亡继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产人去世了，怎么继承房屋？到什么部门办理继承房屋和需要什么手续？

房产人去世了，怎么继承房屋？到什么部门办理继承房屋和需要什么手续？

一、房产人去世了，他占有的房产份额就会涉及到继承问题。

根据继承法的规定，有遗嘱的，由遗嘱上的指定继承人继承。

没有遗嘱的，按法定继承办理。一般情况下，是由第一顺位继承人，也就是他的父母、配偶、子女共同继承。

二、办理继承房屋手续的部门，是当地的不动产登记机构。在不动产统一登记前，必须要先到公证处办理继承公证。现在已经取消这个规定了，节约了许多费用。

三、需要的手续是这样的。

（一）遗嘱继承的。

带好不动产证，继承人的身份证，遗嘱，被继承人死亡证明。

需要说明的是，如果是未经公证的遗嘱。登记人员由于无法判断其真实性和有效性，可能会要求所有的法定继承人都到场确认。那这和办理法定继承提供的手续就一样了。

（二）法定继承

带好不动产证，所有继承人的身份证和户口簿，被继承人的死亡证明，继承人与被继承人之间的亲属关系证明。

说明:1、被继承人的死亡证明可以是这些材料。比如医院的死亡证明，公安局的死亡证明，注明了死亡日期的户口注销证明，法院的宣告死亡的判决书等等。死亡年代久远的，也可以由村居委出具证明。

2、亲属关系证明是指，户口簿，结婚证，收养证明，出生证等可以用来证明夫妻关系或父母子女关系的证明。

如果办好了继承权公证的，或通过法院解决继承权纠纷的。那就只要带好公证书或生效的法律文书，不动产证，继承人身份证就可以直接办理继承登记了。

对于这个问题，关键是要看被继承人，对于房产的继承是否有争议，如果大家都能够协商一致的话，就比较好处理，如果协商不一致，只能去法院起诉，然后由法院判决来确定各个继承人之间的份额，然后再按照法院判决的结果去过户房产。

另外，如果继承人有遗嘱的话，那要看大家对于遗嘱是否认可。如果继承人对遗嘱认可，无异议时。那么就有很多方法供选择。

1、房产登记窗口直接办理遗嘱继承过户

2017年1月1日开始，《北京市不动产登记工作规范（试行）》规定各房产登记窗口可以直接办理房屋继承过户，当然前提条件是各继承人之间没有争议，认可遗嘱。不过因该《规范》才开始试行，至于各房产登记窗口具体实施如何以及操作的成熟度、掌握的尺度如何还不清楚。

2、公证处办理遗嘱继承公证

3、通过法院诉讼程序继承

去法院起诉有两种情况，一种是大家都对遗产没有争议，那么，只需要去法院走个流程，关键是要获得判决书这样的司法文书，好拿这个去办理过户手续，还有一种情况就是大家确实有争议，那么需要法院来进行判决，这种情况可能耗时会比较长。

总之，对于房屋这种不动产的继承还是比较复杂的，而且现在政策还是不太统一，所以，每个地方的房屋管理部门的要求可能会有稍许差异，建议大家还是到当地的房产管理部门咨询之后再办理。

您好！

现在确实很多人都不了解房产继承的办理方式和手续。所以，题主提出这样的问题，确实也代表了一种普遍的现实状况。

先简单定义一下过程：房产人去世之后，房产如何处理，要经过继承、过户两个手续。这两个手续的办理要求、办理机构是不同的。

以下分继承、过户两个步骤，分别说明一下：

继承手续的办理

房产继承手续的办理，因家庭关于继承的争议情况而定。总体来讲，分为无争议、有争议两种情形，相应的，有四种办理方式：

方式（一）：直接办理继承+过户。

这种方式的办理机构是房产所在地的不动产登记中心，适合于无争议的情况。

主要的办理流程和要求是：

（1）所有法定继承人（不管有没有放弃的），到当地不动产登记中心。

（2）准备好如下材料：

• 房产证明（房产证、契税发票）
• 所有在世继承人的身份证明
• 所有去世人（包括被继承人即房主、继承人中去世人）的死亡证明
• 被继承人、继承人之间的亲属关系证明

（3）缴纳相关费用（不动产登记中心有详细的收费项目和标准）。

（4）不动产登记中心办理房产登记，发房本。

方式（二）：继承权公证。

第一种方式不敢保证一定能办理成功，上述这种方式不普适。

目前针对无争议的情况，公证继承仍然是最主要的方式。办理公证继承，要到当地的公证处办理机构。

办理公证手续，跟上面的流程差不多。依然要求所有继承人到场，携带好相关材料（同上），办理一个《继承权公证书》。

方式（三）：人民调解。

这种方式适用于有争议、但可调解。

在继承人之间无法自行达成一致、但不至于闹到打官司地步的话，可以寻求当地人民调解委员会，人民调解委员会调解成功的话，会出具一个《调解书》。继承人拿着这个调解书，30天内去人民法院，人民法院会出具一个《民事裁定书》。

方式（四）：打官司。

适合于有纠纷、无法调解的情况。

这种情况就没其他办法，只能去法院打官司。打官司的结果，法院出具一个《法院判决书》。

过户手续的办理

过户手续的办理相对简单。

上述（二）、（三）、（四）三种方式中，都是在不同机构解决的有关继承人问题。

有了上述三种结果之一，确定的继承人，拿着最终结果（公证书、裁定书或者判决书），再去房产所在地不动产登记中心，办理房产过户。

到此，以上就是小编对于房屋死亡继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋死亡继承的1点解答对大家有用。