房产继承案件咨询(房产继承案件咨询哪个部门)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承案件咨询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产继承案件咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产继承应该去什么部门咨询？
2. 房产继承纠纷怎么解决，房产继承纠纷怎么请律师？
3. 房屋继承法律规定有哪些？如何办理继承手续？

办理房产继承应该去什么部门咨询？

按照《中华人民共和国继承法》的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，需要到公证部门办理房屋继承公证，之后再到房管部门办理房产过户；具体办理程序如下：

1、所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，并委托评估公司评估。

2、评估公司受理后对该房产现场诊查，核实材料出具评估报告（继承人缴纳评估费0.5%左右，可以协商)。公证部门工作人员依据评估公司出具的评估报告、工作人员的调查、笔录等依法出具公证房产继承书,确认该房产继承等属实；其他法定继承人放弃继承，由其中的第一顺序继承人继承。

3、A按规定缴纳2%公证费后，领取公证书；然后带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更。

4、房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理。

5、7个工作日后,，A带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费，之后持回执到房管部门领取房权证。

房产继承纠纷怎么解决，房产继承纠纷怎么请律师？

继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式。再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。请律师主要观察以下标准：第一、看他对案件的分析是否专业以及你是否能听懂，因为一个你听不懂他说什么的律师语言表达能力有问题，那么将直接会影响你们之间的交流，直接影响对方是否愿意和你们自愿达成调解协议；第二、看一个律师是否自律，一个夸口和自吹自己水平多么厉害的律师是有很大风险的，保证你这个案件对你如何有利，而没有任何风险，包括这个律师说自己和法院或者其他部门关系如何如何好都是不可取的，打个比方，你去医院看过病，那个医生敢给你说，这个病一定能看好，即使是一个简单的感冒，谁敢给你说一定没有问题，手到病除，那你直接走人，那么医生和律师都是一样的；第三、观察一个律师神态和言谈举止。这样的律师说明他是否敬业和能否获得当事人的的信任，特别是像你们这样的案件，需要律师居中起草协议，那么这个律师的形象和言谈举止能否获得众人的认可，是你们这个案件能否达到共赢，家属之间关系和谐的一个重要保证；

房屋继承法律规定有哪些？如何办理继承手续？

您好！目前继承方面具有较强参考意义的法律法规有《继承法》、《办理继承公证的指导意见》，但在实际操作中，不同地区还是有不同差异。

第一，房产类型是什么？是否可以继承？

总体来说，基本原则是有产权就可以继承。下面列举几种特例：

1、公租房等房屋：这类房屋产权归属于国家，个人仅有使用权，所以这类房屋无法继承，只能办理承租权转让手续。

2、小产权房：这类房屋本身不受法律保护，所以也无法继承。

3、特殊类房产：有些房产虽然可以继承，但是后续的买卖、使用会有限制。

具体情况可以参见下面这张表：

第二，确认继承方式

如果确认房产是可以继承的，下面判断继承方式。

《继承法》第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。前提是遗嘱、遗赠扶养协议均是合法有效的。

1、遗赠扶养协议：通常协议中会注明财产分割方式和受遗赠人应履行的权利义务。

如果受赠人已经履行所有的权利义务，则可以依据协议进行财产分割。

如果受赠人未履行权利义务，则可以由遗赠抚养协议中指明的监督人、或被继承人的其他法定继承人/近亲属、或被继承人所在的居委会等机构起诉；最终将会根据法院判决执行财产分割。

2、遗嘱继承：如果遗嘱真实有效，则财产分割按照遗嘱执行。

3、法定继承：如果没有遗嘱或遗赠抚养协议，或遗嘱/遗赠扶养协议无效，则按照法定继承执行。继承法规定，第一顺序继承人包括父母、子女、配偶；第二顺序继承人包括（外）祖父母、兄弟姐妹；如果第一顺序继承人在世，则财产由第一顺序继承人平分，如果第一顺序继承人不在世，则财产由第二顺序继承人平分。

三者的优先为：遗赠抚养协议≥遗嘱≥法定继承，并确认“在上述情况下的财产分配方式”。

第三，确认继承操作办理方式

1、如果所有法定继承人和财产受益人对财产的分割方式协商一致，那么可以办理继承权公证，所有法定继承人和财产受益人开具以下材料，一起到公证处办理继承权公证。需要在公证员面前接受或放弃继承权，公证员开具继承权公证书，继承人凭公证书进行房屋产权变更。

2、如果所有法定继承人和财产受益人对财产的分割方式无法达成一致，那么只能通过诉讼（也就是打官司）的方式解决，继承人凭法院判决书进行房屋产权变更。

3、其他方式使用范围比较小，成功率也比较低，就不做展开介绍：

（1）人民调解：经人民调解委员会调解后，至法院进行司法确认，即可过户；

（2）不动产交易大厅直接过户：如有公证遗嘱，可尝试直接过户（但受制于各地政策法规不同）

最后提醒：房主死亡后，房产一定要及时办理继承，如果房屋产权不变更，会影响房屋后续的买卖、处置、抵押等；同时，也可能发生转继承等财产外流的情况。

希望回答对题主有帮助。

到此，以上就是小编对于房产继承案件咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承案件咨询的3点解答对大家有用。