继承的房产怎么分呢(继承的房产如何分割)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承的房产怎么分呢的问题，于是小编就整理了1个相关介绍继承的房产怎么分呢的解答，让我们一起看看吧。

1. 多个继承人继承一套房产应如何分？

多个继承人继承一套房产应如何分？

因吴家老人去世前没有通过遗嘱等方式确定房产由一人或几人继承，根据《中华人民共和国继承法》，“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理”，“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”。因此，吴伯兄妹六人可以办理共同继承公证，并在办理房产过户时，在房证上明确为共有。

但如此一来，因六兄妹所继承房产为婚姻存续期间所得，该房产实际上是六兄妹及各自配偶共十二人共有，将来再转移该房屋产权时，无论是买卖还是赠与，都需要全部十二人亲自到现场办理手续。随着吴伯等人年事越来越高，且分别居住在不同的城市、地区，届时会给全家人带来很大麻烦和不便。

协议约定一人继承

针对这种情形，公证员建议，可由兄妹六人共同协商，将房屋继承过户到兄妹其中一人或两人名下，办理继承公证时，其他人做出放弃继承声明。公证员还特别建议，为稳妥起见，一是建议兄妹六人在办理完继承公证后，就该房屋产权的后续处置及收益分配做一份协议公证，以避免因今后房产处置使彼此之间甚至是后代之间发生矛盾或纠纷;二是考虑到外地的兄妹经常回来，还暂住老宅子，该房产在不短的时期内尚不准备处置，而吴伯年事已高，可以考虑将房产过户到比较年轻的兄妹名下;三是考虑将房产过户到家里不准备再购买商品住宅的兄妹名下，以避免因限购或房产税等政策对房产持有人的影响或经济损失。

房产给孙子女需先办继承

吴伯兄妹听了公证员的建议，认为兄妹六人都已人过中年，彼此对房子的产权和利益都没有争议，也不想非要有什么补偿，就是为了将来房产处分比较方便，还不如直接把房子过户到孙子女其中一个的名下。但根据继承法，孙子女不属于继承人范围，同时因兄妹六人作为第一顺序继承人尚都健在，孙子女也不具备代位继承或转继承的条件。

在这种情况下，可以考虑将房产继承过户给该孙辈子女的父母，再由其父母将房产赠与给自己的孩子。因为按照有关规定，将房产赠与给自己的直系亲属，可以免除相关税金及费用。

到此，以上就是小编对于继承的房产怎么分呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承的房产怎么分呢的1点解答对大家有用。