房屋遗产继承要税吗(房屋遗产继承是否缴税)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋遗产继承要税吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋遗产继承要税吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 遗产继承的房子值不值得买？
2. 继承父母遗产的房子，如果过户到自己名下出售要缴50%的税收，不过户能出售吗？

遗产继承的房子值不值得买？

遗产继承的房子只要价格合适是可以买的。

如果你看好了一套二手房，这房主是通过一单继承得来的，你有没有啥关系！你谈好了价钱以后你只管教你这一方的房款，喝一些费用就行了。房主，这一方的费用可能比较多一些，因为它是通过继承得来的房子这笔钱也不用你付。

关键是你看好了这套房子，这套房子有没有什么问题？你就可以买了。

遗产继承的房子是可以正常买卖的。

继承遗产获得的房子，和其他房产没有什么区别，是可以正常买卖的，不论继承的还是赠与的房子，对于房产本身来说，没有什么差别，只是取得房产的方式有所不同，并不影响房子本身的价值，所以只要是觉得房子比较合适，就可以考虑买下来。

继承父母遗产的房子，如果过户到自己名下出售要缴50%的税收，不过户能出售吗？

继承的房产，继承人是可以不用过户，直接出售的。但是出售前，需要一份公证过的，能证明房屋产权属于继承人的公证书。然后就可以做为二手房进行正常交易了，目前我国二手房过户需要缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。（一）契税：按房款总价的1%-3%交纳。（二）营业税：征收税率为5.6%，个人购买超过5年的住宅免征营业税。（三）个人所得税：计税价格×1%（或1.5%,3%)，同样满5唯一的房屋免征。（四)印花税：暂时免征。（五)：工本费80元。（六)房产交易费：6元/平方米。（七)土地增值税：个人住宅暂时免征。以上就是二手房过户中所需要交的主要费用，根据地方的不同会有些变化。另外，根据市场交易过程中不成文的规定，交易过程中产生的费用一般都是有买方支付的。

单纯的只继承过户只需要（一)公证费40元/平米×产权证面积（二)继承公证费80元/单，放弃继承公证80/人。

如果房主已不在世，需要先办理继承之后才能出售的。

因为房产出售要签署二手房买卖合同，要去不动产登记大厅办理过户手续，这些都是需要房主配合才能完成的，如果房主不在本地可以全权委托他人协助办理，但如果已经离世，则需要按继承法办理继承手续之后才可以。

继承一般分为遗赠抚养协议、遗嘱、法定继承，其中遗赠抚养>遗嘱>法定继承，如果死者生前未留下遗赠或遗嘱，则直接按照法定继承顺位办理手续。

法定继承顺位：

第一顺位：配偶、子女、父母

第二顺位：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

按顺序继承，同一顺位继承人拥有平等的分配权利，如第一顺位继承人没有或全部放弃，则由第二顺位继承人继承。

所以，如果房子想出售的话，先由继承人办理继承手续，当房屋产权明晰之后，方可进行合同签署及过户等流程。

对于税费问题：

房产继承无需缴纳税费，且房本上的年限也不会更新，仍以原时间为准。继承之后的房产再出售时，与其他普通二手房一样，无其他额外税费产生。

但需要注意的是，二手房出售时需要缴纳个人所得税，如果房子符合满五唯一条件的话是可以减免的。所以，如果存在多个继承人的话，建议考虑一下个人家庭名下房产的套数，最好继承到符合满五唯一条件的继承人名下，这样以后出售时不用再缴个税，且产权人越少，以后办理手续时也越方便，否则多个产权人就会造成办手续时所有人都得到场，也耽误时间和精力。

你好。

二手房的买卖必须出新证才能过户哦。首先继承的话并没有题主说的50%税。如果继承，把房过户到自已名下，只需要按正常交易去交税就可以。即按广州来说，如果继承人名下只有这套，通过查档证明这套房是够五年，唯一住宅，那免个税，交契税1-1.5%。如果不是唯一，那就个税1%，契税1-1.5%。

如果是赠与的房，那下一手买卖税费就高了，要打发票差额的20%。

希望能帮助你。

对于这个问题的回答，主要涉及到合理避税问题，需要视情况而定。

继承父母遗产中的房屋，主要涉及到遗产税问题，但我国还尚未出台相关法律规范，故而暂时可以不用考虑这个问题。

出售继承父母遗产中的房屋，在合理避税上，满五唯一才是关键，是否过户，往往对税收没有多大影响。

在我国，继承分为遗嘱继承和法定继承，如果没有遗嘱，产生法定继承后，一般都需要去做公证，才能最终实现和完成继承。

继承父母遗产中的房屋，可以依遗嘱或公证先过户到自己的名下，不会因此产生遗产税，也可以依公证直接进行出售，满五唯一条件达到的，营业税和个人所得税这些都是免交的。

实践中，按照我国的文化和传统，活人一般都不会选择与死人进行交易，故而建议在继承父母遗产中的房产时，还是遵循先过户再出售的顺序为好。

就我国目前的情况，出售满五年的房产，只需交纳契税、房产交易税和工本费即可，相关营业税、个人所得税、土地增值税和印花税都是暂时免征的。

需要说明的是，出于养老的需要，死者可以在生前将其所拥有的房子卖掉，然后再按照约定继续租住，直到死亡事实发生后才按照约定完成最终交易，而这，就是我们通常所说的“倒按揭”。

实践中，“倒按揭”将有助于提高死者生前的生活质量，在社会养老体系还不是很健全的情况下，此举无疑可以帮助解决到个别养老中的一些经济问题，可以尝试。

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到此，以上就是小编对于房屋遗产继承要税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋遗产继承要税吗的2点解答对大家有用。