北京高院继承解答（北京高院关于继承）

本篇文章给大家谈谈北京高院继承解答，以及北京高院关于继承对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、北京房产继承过户流程
• 2、北京央产房继承过户 新规定
• 3、2022年北京办理房产继承有哪些程序?
• 4、公房承租人去世后的承租权继承问题

北京房产继承过户流程

房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

继承的房产过户流程 房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

房子在进行继承过户的时候是需要走法律流程的，而且也需要缴纳一部分的税金， 我们就来了解一下继承房产过户的流程。房产继承公证需要需要准备以下证明和证件：要到派出所开死者的死亡证明。

北京央产房继承过户 新规定

央产房如果取得了房屋所有权就可以继承，办理遗产继承之后，可以按照规定上市出卖。但是如果没有取得房屋所有权的话，则居住人只是拥有使用权，所有权还是单位的，所以也就无法继承。

法律主观：将继承房产过户给子女的具体规定：继承遗产房过户，需要到房产所在的房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核，材料齐全的应当办理继承房产的过户登记。

具体如下：央产房继承过户需要到被继承人的户籍所在地派出所注销其户籍，并办理好死亡证明；办理房产证的继承过户手续需要到区或者市的公证处办理继承权公证。

2022年北京办理房产继承有哪些程序?

1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明；携带继承人的自我身份证明；其他被继承的房产证或其他的证明文件。

2、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3、在北京房产继承过户流程是怎样的：到被继承人户籍所在地的公安机关办理死亡证明。携带以下材料到房管局办理过户：被继承人的死亡证明。继承人的身份证、婚姻状况证明。房产证。

4、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。推荐北京冠领律师事务所，这个机构拥有周旭亮、任战敏为中国政法大学刑事司法学院导师 。

5、办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

6、遗产房继承过户的流程都大同小异，在北京也没有什么特别的规定。如果有遗嘱，遗产房的继承过户操作起来就特别简单；若没有遗嘱，法律明确规定第一是配偶、子女和父母。过户之前，必须要先协商清楚，由谁来继承房子的产权。

公房承租人去世后的承租权继承问题

1、法律主观：公房承租人死亡后继承问题是房屋不能继承，因为该房产并不是自然人死亡时遗留的个人合法财产，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有处分权，其中承租权也是不能够继承的。

2、公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。

3、公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人：公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。

4、公房承租人死亡后继承问题公房的承租权是不能继承的。

5、公租房继承条件，住所用房承租人在租借期限内逝世的，和其一起居住两年以上的家庭成员能够持续承租。”也能够由亲属——爱人、后代持续承租。

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