共有继承(公有继承,私有继承,保护继承的区别)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有继承的问题，于是小编就整理了3个相关介绍共有继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 共同继承和单独继承的区别？
2. 共有产权房还可以继承第二套房子么？
3. 三个人继承一套房子，如果要卖是必须三个人同意，还是两个人同意也可以卖？

共同继承和单独继承的区别？

共同继承是指遗产的继承人超过一个，达到两个或两个以上。　　单独继承是指继承人为一人的继承。即使

第二顺序的法定继承人有数人，但只要

第一顺序继承人仅有一人，也应认为是单独继承。　　两者的区别有二：　　第一，继承人属的不同。前者人数超过一人，遗产需要分割。后者则只有一个继承人，遗产不用分割。　　第二，前者可能会有继承顺序的不同，导致的继承权份额不同。后者则不用考虑遗产的继承顺序，因为单独继承人是财产的唯一继承者。

法律规定:

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十四条

　【法定继承的适用范围】有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;

(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;

(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;

(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;

(五)遗嘱未处分的遗产。

共同继承是指继承人为数人，即为两人以上共同继承遗产。继承人的数量以依法享有继承权的人数为准，而不以实际继承的人数计算。例如，继承发生时享有继承权的可能是多数，但因有的继承人放弃继承或者被剥夺继承权，最后可能仅有一人参与继承。但只要继承发生时继承人为两个人以上，就属于共同继承。共同继承需要解决的问题较多，以致它比继承人为一人的继承复杂得多，也容易引起纠纷。

　　单独继承是指继承人为一人的继承。即使第二顺序的法定继承人有数人，但只要第一顺序继承人仅有一人，也应认为是单独继承。

共有产权房还可以继承第二套房子么？

共有产权房可以继承第二套房子。

如果是继承后过户到了你名下、计算你名下有几套房：算第二套。

但如果只是继承过户，即使当地每人限购一套，继承的房产也不算第二套房，不影响过户。继承房产的四分之一，不是继承整套房。继承开始后，由于第一顺序继承人往往是多个，就产生了对遗产的分割问题。如只有一套房，存在几个继承人的情况。这时，需要继承人之间协商解决房产的分割情况。

处理方法可以选择如下几种之一：

1、继承人协商，由一人所为房产所有人，取得房屋的继承人根据房屋价值，对其他继承人折价补偿；

2、如多人都想要房屋，可由继承人竞价取得房屋，由出价最高者对其他继承人折价补偿后取得房屋所有权；

3、继承人都不想要房屋，可将房屋卖出，继承人分割房款；

4、如大家不同意折价补偿，又都想要房产，还可以登记为房屋共有人，所有继承人都有房屋所有人，共有方式为按份共有，份额均等。

三个人继承一套房子，如果要卖是必须三个人同意，还是两个人同意也可以卖？

1、三个人继承了一套房子，在没有析产前，三人是共同共有该房产，此时如果要出卖该房产，必须三个人都同意。如果是已经析产，则三人是按份共有人，出卖该房产需要占份额三分之二以上的按代共有人同意。 2、《物权法》第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十七条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

到此，以上就是小编对于共有继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有继承的3点解答对大家有用。