福利分房子女怎么继承(福利分房如何继承)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福利分房子女怎么继承的问题，于是小编就整理了3个相关介绍福利分房子女怎么继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母在世的经济适用房子女如何继承？
2. 福利房可以过户或继承吗？
3. 房子是原来的福利房，办继承过户要什么手续？

父母在世的经济适用房子女如何继承？

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。因此，经济适用房的业主享有所有权，满五年后可以上市交易，也是可以继承的

购买经济适用房，房屋产权归个人所有，已取得合法产权证书，交出让金后上市交易，这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样。

所以针对上面问题，我的回答是：父母同意给你继承， 交契税和个人所得税过户，就可以变更户头了。

父母在世，想把经济房给子女，那不叫继承，叫赠与。继承是父母去逝后，得到父母财产的行为。如赠与经济房，给子女，应该是可以的，按新规至亲人间的赠与不应有税收，只是转户的手续费吧。但子女得到该房立马上市交易，应按经济房上市的规定处置。至于继承父母的经济房，同样按正常继承处理。至于想立马上市交易，按经济房上市的规则办事。

经济适用房只有在买卖的时候会有年限等政策限制，如果是继承，则按照法定继承顺序继承即可。如有三个子女，每人继承三分之一就行。具体的操作要看你们子女之间的约定，是过户至谁名下由他经济补偿其他人还是都作为产权人出现在房产证上，建议不采用后者。实践中各地操作模式不一样，有的地方需要公证书，具体的建议向当地房管局咨询。

公民购买经济适用房后，个人购买的经济适用住房在取得完全产权，可以作为遗产继承的，广州地区的条件如下：

一、按交易评估价格的 一定比例缴纳土地收益等价款。 2007 年 12 月 18 日 前已售出或已签订购房合同的经济适用住房，在取得房屋所有权证 2 年后方可上市，产权人应按交易评估价格的 1%缴纳土地收益等价款； 2007 年12 月 18 日及以后签订购房合同的经济适用住房，自签订购房合同之日 起 5 年后方可上市， 产权人应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的 80%缴纳土地收益等价款。

二、个人上市已购公有住房取得的价款，按规定缴纳所得收益。

（一）原以标准价购买公有住房的，扣除原购房款以及有关税费后的增值额（即所得收益，下同），80%归个人所有，20%交回原产权单位。

（二）原以成本价购买公有住房的，扣除按规定应缴纳的有关税费后的增值额全部归个人所有。

（三）未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，要补缴公摊面积

综上所述，取得完全所有权就跟普通遗产一样了。

福利房可以过户或继承吗？

可以。

1.申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足过户登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。经复审、核准后会签发房屋权属证书。

2.继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

不可以。福利房是有福利性质在里面，需要有一定资质的人才有资格享有，不对外。想过户这样的住房，需先办理该住房正规商品房的房产证，契税证，以及土地使用证。之后。才可以自由买卖转让过户。

房子是原来的福利房，办继承过户要什么手续？

房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续：

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

到此，以上就是小编对于福利分房子女怎么继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于福利分房子女怎么继承的3点解答对大家有用。