怎么才能继承房产(怎么才能继承房产过户)

继承律师文集 2025年05月27日 00:36 13 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么才能继承房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍怎么才能继承房产的解答，让我们一起看看吧。

房产继承顺序:

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房产继承顺比例:

1、先将一方的房屋遗产从夫妻共同财产中分离出来;

2、然后由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产;

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

父母还活着，没有去世，即使他们把房产给你，也不叫继承，继承必须是父母去世后才行，如果没有遗嘱的话，你的外公外婆、爷爷奶奶、还有你的兄弟姐妹都有权继承，你不是唯一的。

父母还在，他们自愿的话，可以把房产过户给你，即通过买卖、赠予等形式实现，要到房产管理机构办一系列手续。

不可以，继承房产的首要条件就是被继承人以经死亡，父母还在世的时候，孩子如果想要把房产证的名字改成自己的，可以去房产交易中心，以买卖的方式，也可以用赠予的方式，不过这两种方法交的税要多一点，大概两万多块钱，继承房产不用交这么多，大概300左右

不可以。继承是发生在被继承人故去后，父母没有死，他的财产还不是遗产，因此不能继承。但是如果父母还健在时，他想把他的财产分给你们，那叫赠予，也不能叫继承。如果父母还健在，你们就惦记他的房产要继承，这是一种不孝敬的行为，会遭到报应的。

您好！

房产继承，因继承方式不同，办理的过程和手续有所区别。

先简单说一下办理房产继承的几个必要前提：

怎么才能继承房产(怎么才能继承房产过户)

前两个前提还比较好解决，但是第三个前提，就会对继承方式产生影响——

首先法定继承人肯定不只是一个人（至少去世人有父亲、母亲，无论是否还在世）。即便就只有一个合法继承人在世，但是还要证明其他继承人都去世了；更何况很多时候不止一个继承人在世，继承人之间是不是有争议都很难讲。

所以，归根结底，目前办理房产继承手续，还是很复杂的。

围绕着上面说的几个前提，我们展开一下，介绍一下办理继承的手续。总体上来讲，分为三步。

另外提示一下：以下介绍的三步，不区分是法定继承还是遗嘱继承，基本一样。

第一步：准备阶段

准备阶段主要包括两件事儿：

1.材料准备。

财产证明。如果涉及到房产继承的话，就要有房产证明。最简单的证明材料就是房产证。
亲属关系证明。包括所有法定继承人（不管是不是在世，如果有第一顺序继承人在世的，只需要第一顺序继承人；如果第一顺序继承人都不在了，要第二顺序继承人的。下同）之间的亲属关系，诸如“父母是自己的父母、父母是夫妻”等。
身份证明。所有在世继承人的身份证明，最简单的证明材料就是身份证。
死亡证明。又是一项比较复杂的材料。被继承人的死亡证明、继承人中去世人的死亡证明。

这里简单做一个提示：关于材料，一直是被老百姓诟病的东西。例如，我父母养了我这么多年，没这个材料，我就不是我爸妈的孩子了？在去年年底透出风来：死亡证明、亲属关系证明拟定取消，采取“书面承诺”的方式。具体实施日期尚未公布。

2.继承人之间的协商。

简单讲，就是谁来继承、谁继承多少。

虽然按照《民法典》规定，法定继承情况下，原则均分；遗嘱继承情况下，由指定的继承人继承。但是，毕竟是大笔财产，非常有可能在继承人之间产生争议。

所以，一般都是要继承人之间相互协商，就继承方案达成意见。

那么，就会产生两种结果：