父辈宅基地是否可以继承(父辈宅基地是否可以继承给子女)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父辈宅基地是否可以继承的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父辈宅基地是否可以继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村宅基地可以过户吗？父辈宅基地可以继承吗？
2. 办理继承父辈房屋操作大概流程？

农村宅基地可以过户吗？父辈宅基地可以继承吗？

严格的说，在目前情况下，农村宅基地不可以过户，也不可以继承，但农村的房屋可以过户，也可以继承，而根据宅基地使用权随房变更的原则，宅基地的使用权是可以变更的。

自1962年农村人民公社六十条正式颁布后，农村所有的土地都收归集体，宅基地所有权也归集体所有，不过农民可以通过申请获得免费使用权。在初期宅基地管理政策不完善的情况下，农村的住房可以随意买卖，老辈去世后也可以自然传给下一代，不必办理任何手续，而宅基地的使用权一直是归房屋主人所有的。而这期间，农村宅基地经过了几次办证确权，在办证时便会根据当时的所有人重新确定宅基地使用权，也这是相当于宅基地过户和继承。

但是，现在宅基地管理政策越来越归，确定了农村宅基地一户一宅的基本政策，并且严格规定城镇户口不准到农村买房，而农村户口之间的房屋买卖也受到严格限制。农村超出一户一宅规定的闲置房屋，只有卖给本集体经济以内达到不一户一宅标准的缺房农民，并且这种买卖行为要通过村委会同意确认，方可办理房产过户手续。而随着房产过户，根据宅基地地随房走的政策，宅基地的使用权也就自动过了户。

在新政策下，对于农村住房的继承没有限制，不管继承人是什么户口，在哪里居住，都可以依法继承农村父母遗留下的房屋，并可依法过户。随着继承权落实，宅基地使用权也转到继承人名下。但是，这种继承关系中，宅基地的使用权是不一样的。对于子女是农村户口，自己没有宅基地情况下，继承来的房产，其宅基地使用权可以是永久使用，没有限制。而对于继承人是城镇户口，或者虽是农村户口，但已经达到一户一宅标准，继承下来的房产涉及到的宅基地使用权是长期的，这种房屋不允许翻建，到房屋老旧坍塌无法使用时，村集体可以收回这房屋的宅基地使用权。

所以，严格地讲，农村宅基地使用权的过户和继承，只是根据地随房走的政策进行的一种变更，使用权根据不同情况进行确定，而所有权永远是归村集体的。

农村的宅基地是可以过户的，不过是有一定条件的。因为在农村，宅基地的使用权归村集体所有，村民只是拥有宅基地的使用权。在农村宅基地确权的过程中，按照一户一宅的原则进行确权。

但是在现实生活中，有的村民家中有多处宅基地，所以他可以将多余的宅基地有偿转让出去。

而受让方必须是同村村民，且符合一户一宅的基本条件。也就是说，受让方原来没有宅基地，未达到一户一宅的标准。这种情况下，双方才可以经过村委会同意，达成转让共识，由村委会出具证明材料，到上级有关部门办理宅基地使用权的过户手续。

对于父辈的宅基地能否继承这个问题，严格来说，宅基地是不能继承的。但在现实生活中，宅基地与房屋是连在一起的。宅基地的所有权属于个人，而继承房屋之后，根据地随房走的原则，继承人却又间接地拥有了该房屋下宅基地的使用权，变相继承了该宅基地的使用权。

不过，对于继承的父辈们的房屋，按规定以后不能重盖或翻建，等到房屋破损无法居住或自然倒塌之时，宅基地的使用权由村集体收回，分配给没有宅基地的村民使用。这也在一定程度上是对农村宅基地的一种保护措施。

综上所述，农村的宅基地在符合条件的村民中有偿转让时，是可以办理宅基地使用权的过户手续的。而继承了父辈的房屋，便间接继承了该房屋下宅基地的使用权，这一点，也是合法的。

农村宅基地可以过户吗？父辈宅基地可以继承吗？

近三十年来，城镇化发展速度太快了，很多城市的建设范围是过去的几倍，这样的城市扩张大多是以侵占农村土地实现的。现在农村的土地资源越来越紧缺了，随着乡村振兴深入推进，今后农村的土地价值会越来越高。在农村，农民享有的土地权益主要是承包地和宅基地，但是这两类土地的所有权不归农民，而是属于村集体所有。就宅基地来说，农民仅享有宅基地的使用权，而且一户家庭只能拥有一处宅基地，若是“一户多宅”则会被村集体收回多出的宅基地。

由于宅基地所有权不归农民，不是农民的私有财产，农民也就没有对其处置的权利。因此，农民不能将宅基地继承给儿女。

需要注意的是，一些农民朋友容易将农房等同于宅基地。其实，宅基地和修建在宅基地上面的农房是两个不同的概念，它们的所有权是不同的。农村宅基地所有权归村集体，而农房的所有权归农民，因为宅基地是集体所有，农房是农民的私有财产。

既然农房是私有财产，那么拥有它的农民对其享有处置权利，转让、出售、继承都可以，即便继承人不是农村户口也是可以的。但农村宅基地却不能继承，因此父辈的宅基地不能继承给儿女。

但是，若非农村户口儿女继承了父母在农村的房屋，却是不能对所继承的房屋进行重建或翻新。之所以有这样的规定，那是因为农村“地随房走”只适用于村集体成员内部，不是本村人口不能享受宅基地的使用权，否则就违背了农村土地政策。

因此，为了避免长期占用宅基地，最大程度保障村集体成员的权益，规定了非本村人口继承农房后不能对农房进行重建或翻建，村集体待该类农房自然破损坍塌后再依法收回宅基地，然后分配给那些没有宅基地的农民使用。这样也是最大程度的保证了农房继承人的权益。

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农村宅基地可以过户吗？父辈宅基地可以继承吗？

农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，是否为集体经济组织成员一般考虑以该“成员”是否在集体经济组织所在地生产、生活并依法登记常住户口。如果这三者是一致的，则足以认定某人具有该集体经济组织成员资格。

办理继承父辈房屋操作大概流程？

一．继承房产过户手续程序1．先到公证处办理房产继承公证。2．再到房产交易中心办理房产继承手续。二．办理继承公证所需资料1．被继承人的死亡证明。2．继承人的身份证明。3．被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书 面同意，表示放弃对房产的继承。4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。5．公证费：一半继承1%；全部继承2%。三．转移登记需提交资料1．房屋权属转移申请表；2．申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；3．房屋所有权证；4．继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）；5．房屋所有权证配图。四．税费项目 登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。

到此，以上就是小编对于父辈宅基地是否可以继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于父辈宅基地是否可以继承的2点解答对大家有用。