房屋使用权能继承吗(房屋使用权能继承吗现在)

继承律师文集 2024年09月07日 20:07 101 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋使用权能继承吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房屋使用权能继承吗的解答，让我们一起看看吧。

以"地随房走″来处理继承案中的土地使用权是否套用法律？
宅基地继承权和使用权有什么区别？
民法典规定侄子可以继承叔叔的宅基地使用权吗？
不动产可以继承吗？
农村宅基地使用权可以继承吗？继承的条件有哪些？

以"地随房走″来处理继承案中的土地使用权是否套用法律？

任何制度的设立都应该符合常识、习惯、习俗，任何的房屋都是建立在土地之上的，既然批准了建房，那么房主就能合法占有地基，所以合法的房屋应该尊循房在地（基）就在，否则，这个房子就成空中楼阁了！搞再复杂的法律，这个朴素的道理是不能变的。农民的宅基地上建成的房屋，农民对该房屋具有所有权，死后其继承人对该房屋享有继承权，这时，无论继承人是农民或城市居民，其对宅基地应该享有同样的权利，限制继承人对宅基地的权利是完全错误的！

宅基地继承权和使用权有什么区别？

宅基地没有笼统的继承权，按照《民法典》的规定，有的只是继承宅基地的使用权。继承的使用权，也不会独立存在，继承权明确说明的是继承宅基地上面的建筑物，继承建筑物后，宅基地的使用权自然得以继承，建筑物消失，则使用权自然消失，土地归集体所有。

（图片来源网络，侵删）

民法典规定侄子可以继承叔叔的宅基地使用权吗？

民法典规定侄子是不可以继承叔叔的农村宅基地使用权的。因为，农村宅基地属于村集体经济组织所有土地，只有本村村民，在符合建房用地使用条件的情况下，才能申请宅基地建房，并由村民委员会统一安排使用宅基地建房的，并报经有权机关批准后，才能依法使用的。

何况，你已经有宅基地了，按照土地管理法有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地的。所以，你是不能继承叔叔的农村宅基地使用权的。

如果，你叔叔的农村宅基地没有儿子居住或继承的，可以交给村集体，由村民委员会统一安排使用的。

（图片来源网络，侵删）

如果你符合建房用地使用条件，又没有宅基地建房的，经过依法批准，你叔叔的宅基地是可以依法批准给你使用的。否则，是不能继承的和拥有的。

不动产可以继承吗？

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。法律依据：《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

农村宅基地使用权可以继承吗？继承的条件有哪些？

宅基地归集体所有，农户仅拥有使用权，使用权本身是不可以继承的。但房屋的所有权是可以继承的，换言之，祖宅只要不倒，该房产子孙后代都有使用权；一旦房屋倒塌，子孙未建审批无权重建（即没有宅基地使用权）。

（图片来源网络，侵删）

即继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不能单独继承宅基地。一、农村宅基地能否继承1、我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。

2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。二、宅基地上的房屋怎么继承1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：

如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

3、根据我国物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。结论：农村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。

如果是本集体经济组织成员，可以继承宅基地使用权+地上房屋所有权。

因此宅基地虽然不能被继承，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不能单独继承宅基地。

到此，以上就是小编对于房屋使用权能继承吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋使用权能继承吗的5点解答对大家有用。