遗产继承的费用(遗产继承的费用是多少)

继承律师文集 2024年09月14日 21:25 80 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于遗产继承的费用的问题，于是小编就整理了5个相关介绍遗产继承的费用的解答，让我们一起看看吧。

2021年长春遗产继承公证处怎么收费？
子女和孙子继承遗产比例一样吗？
遗属继承费用？
打遗产继承房屋如何评估价？
父母去世，子女继承了房产，如果想把房产卖了，需要交什么税？

2021年长春遗产继承公证处怎么收费？

遗产继承公证费用根据实际继承金额大小有不同的收费方式，具体收费如下：

10万元(含)以下部分，收取比例为1.2%，不足300元的，按300元收取;

10万元至20万元(含)部分，收取1%;

20万元至50万元(含)部分，收取0.75%;

50万元至100万元(含)部分，收取0.5%;

100万元至200万元(含)部分，收取0.45%;

200万元至500万元(含)部分，收取0.4%;

500万元至1000万元(含)部分，收取0.35%;

1000万元以上部分，收取0.1%。

在公证机构办公场所内办理遗嘱公证的，每件1000-2000元;在公证机构办公场所外办理遗嘱公证的，每件2000-4000元。以上费用包含录音、录像、拍照和刻录光盘的费用。

子女和孙子继承遗产比例一样吗？

答：子女和孙子继承遗产比例在特殊情况下一样。子女继承属于遗产第一顺序继承人，孙子不属于继承范围之内的，但被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。

代位继承人一般只能继承他的父亲有权继承的那部分，所以孙子的父亲先比爷爷奶奶去世，孙子可以替代父亲那一份继承。

遗属继承费用？

遗属继承的费用主要包括丧葬费和抚恤金。丧葬费标准一般是当地最低工资标准的三倍，抚恤金则是按照逝者生前最后一个月的工资标准来发放。具体的费用金额和支付方式可能会因地区和政策的不同而有所差异，需要咨询当地的社保部门或相关部门单位。

此外，如果遗属是低保对象，还可以申请办理低保金，具体条件和程序可以咨询当地民政部门或相关部门单位。

进行遗嘱继承，费用是几千元不等，主要是看涉及到了财产的大小额度。确认遗嘱效力，每件收费200~300元。

证明财产继承，赠与和遗赠，接受额度的2%收取，最低收费200元。

打遗产继承房屋如何评估价？

房产继承可以以过户指导价评估、以网签价评估或者以合同价（最终成交价）评估。房产继承是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

父母去世，子女继承了房产，如果想把房产卖了，需要交什么税？

您好！

继承所得的房产，出售时可能涉及到的税主要包括增值税、个税。条件情况下，不缴税。

分两部分简单说明一下。前提是，题主所指房产为普通商品住宅。

不同条件情况下，需要缴纳什么税？

先说一下结论：这套房对于子女而言——

如果“满五唯一”，不缴税。
如果不“满五唯一”——包括不满五或者不唯一，则需要缴纳差额20%、或全额1%个税。
如果房子“不满二”，再增加5.6%左右增值税。

重点说明

遗产继承的费用(遗产继承的费用是多少)

1.“满几”。

满几，指的是子女持有此套房产的年限。但是，继承所得的房产，起算年限与购买所得的房产不同。举两个例子对比一下：

示例（1）：子女2018年购买了一套房子，完税发票时间是2018年9月，房产证下来时间是2019年1月。那么，子女持有此套房子的年限，从2018年9月开始起算（以房产证和完税发票较早时间起算）。
示例（2）：子女2018年9月继承了父母一套房子。这套房子，是父母当初在2000年1月购买的。那么，计算这套房子对于子女“满几”，是从2000年1月开始起算。

也就是说，继承所得房产，是以父母当初购买此房的时间开始起算，而不是以子女办理完继承手续、登记在自己名下开始起算。

2.是否唯一。

是否唯一，是以家庭为单位计算，指的是在同一省份内拥有的普通商品住宅的数量。注意三个关键点：

家庭单位。包括了夫妻及未成年子女。任何一人名下有房，不管是个人财产还是共同财产，均计算在内。
同一省份。按照当时颁布的“满五唯一”政策，限定有房范围为同省份内，外省不计入。可能因不动产登记系统联网情况，同省不同市的房产，有时候也不计算在内。
普通商品住宅。指的用于自己家庭居住的商品房。一般来讲，例如农村宅基地房等不计入在内。

3.关于个税缴纳。

这是关于继承所得房产再出售，议论最多、争议最大的地方。

按照现行个税征收相关政策，其实继承所得房产再出售，与购买所得房产再出售是一样的——能查到原值的，按照差额20%征收；查不到原值的，按照1%全额核定征收。

但是——

之前的政策是，继承所得房产再出售，不满足满五唯一情况下，按照（出售价格-相关费用）×20%缴纳个税。即几乎按照售价全额20%缴纳个税。但是此项政策已经废止，现行政策是（出售价格-房产原值-相关费用）×20%、或者在不能查到原值情况下，按照出售价格×1%全额核定征收。
而购买所得房产再出售，其实同样规定差额20%（能查到原值）或者全额1%（不能查到原值）。只是运行多年，现在多数已经按照1%全额核定征收。

（注意，以上计税依据中的“出售价格”，多为评估价格）。

为什么还有争议？

因为之前确实有“赠与所得（包括赠与、遗赠、继承、夫妻离婚分割等情况）的房产，几乎全额20%征收个税、且不得核定征收”的规定。但是已经废止，而现在很多地方依然沿用老政策办事，向老百姓多征税。

至于有人说“父母之前买房很便宜，才几万块钱，现在上百万，差额20%，跟全额20%有多大差别？还不是一样？”之类的问题，不解释，还请自行去考量。

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