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父母的公产房继承(父母的公产房继承要交税吗)

继承律师文集 2024年09月29日 01:19 94 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母的公产房继承的问题，于是小编就整理了1个相关介绍父母的公产房继承的解答，让我们一起看看吧。

  1. 公产房转让给子女继承最新规定？

公产房转让给子女继承最新规定？

你好公产房转让给子女继承最新规定如下：

提出申请：首先，公产房的承租人需要向所在地的公房管理部门提出转让申请，并提供以下材料：

父母的公产房继承(父母的公产房继承要交税吗)
（图片来源网络，侵删）

(1)承租人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明(未婚的提供未婚声明)；

(2)网上他与配偶的收入证明(离退休的提供离退休证明)；

(3)房屋权属证书原件及复印件；

父母的公产房继承(父母的公产房继承要交税吗)
（图片来源网络，侵删）

(4)房屋租赁合同原件及复印件；

(5)授权委托书；

(6)转让协议；

父母的公产房继承(父母的公产房继承要交税吗)
（图片来源网络，侵删）

(7)其他必要的材料。

资格审核：公房管理部门将对承租人的资格进行审核。如果承租人符合以下条件，则可以获得批准：

(1)承租人及配偶在本市无其他住房，或者在本市有其他住房，但住房面积加上拟转让的房屋建筑面积不超过住房面积标准的规定；

(2)承租人及配偶在本市无其他公产住房的承租权；

(3)其他必要的条件。

费用缴纳：如果承租人符合资格条件，需要向公房管理部门缴纳一定的费用，包括房屋评估费、公证费、过户费、税费等。

合同签订：公房管理部门批准后，承租人需要与受让方签订转让协议，并提交以下材料：

(1)受让人身份证明；

(2)申请报告及有关部门的审批材料；

(3)承租人和产权单位签订的协议及批复；

(4)房屋产权证书；

(5)如需改变使用性质或经营方式，需要提出申请并提交规划部门的审批意见或经营部门的批准意见；

(6)公量书；影印件应当由立约各方签名或盖章；人民法院或仲裁机关的判决裁定或调解书影印件应与原件核对无误并由档案管理部门加盖证明章等。人民法院或仲裁机关判决裁定或调解书影印件应当与原件核对无误并由档案管理部门加盖证明章等。

过户手续：在合同签订后，承租人需要办理过户手续。过户手续包括以下步骤：

(1)到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续；

(2)提供房屋权属证书、身份证、户口簿、结婚证或离婚证、离婚判决书、税费缴纳凭证等材料；

(3)房地产交易中心对过户申请进行审核，并在10个工作日内完成过户手续。

权益保护：公产房的承租人在过户后，应当保留有公产房的合法权益。如果受让方未能按照合同约定支付租金或者有其他违约行为，承租人可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。

需要注意的是，公产房的转让和继承手续在不同地区的规定可能有所不同，具体细节可以咨询当地的房地产管理部门或相关机构。

公房不能继承。

因公房拆迁所得的款项也不能算是遗产。拆迁款在承租人去世前就发放下来的，其中一半应属于承租人，承租人去世后，这一半拆迁款作为其个人合法财产，子女们有权利继承；如果拆迁款在承租人去世后发放下来，那么全部拆迁款就应当归属其他共同居住人，而并不是承租人的遗产，别人无权利继承。

根据我所了解的情况，公产房的转让和继承规定可能因地区和国家的不同而有所不同。在中国，公产房的转让和继承通常需要遵守相关的法律法规和政策规定。

一般来说，公产房的转让和继承需要符合以下条件：

1. 转让和继承的人必须是合法的继承人或者符合相关规定的转让条件。

2. 转让和继承的人必须符合相关的资格条件，如年龄、婚姻状况等。

3. 转让和继承的人必须符合相关的居住要求，如在该地区有稳定的居住和工作等。

具体的规定可能因地区和国家的不同而有所不同，建议您咨询当地的房产管理部门或者法律咨询机构，以获取最准确和最新的规定信息。

到此，以上就是小编对于父母的公产房继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母的公产房继承的1点解答对大家有用。

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