过户继承(亲人离世房产过户继承)

继承律师文集 2024年10月06日 16:21 106 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户继承的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过户继承的解答，让我们一起看看吧。

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

（图片来源网络，侵删）

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

（图片来源网络，侵删）

在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

（图片来源网络，侵删）

如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

车辆继承与车辆过户都是需要换车牌的，但是车辆继承与过户所需携带的手续也有不同之处。下面主要说一下所需资料。

这里以济南为例。

车辆继承所需要携带的手续有：公证处开具的遗产继承公证，身份证（非济南本市身份证需携带有居住证），机动车登记证书，行驶证开车办理。

车辆过户需要携带的手续有：双方身份证，买方需有济南本市身份证或居住证，机动车登记证书，行驶证，开车到华瑞源机动车服务站办理车辆过户手续。以上就是车辆的继承和过户的相关内容，费用方面的问题，应该都差不多。不论是办理继承还是过户，都是需要先把车的违章先处理掉的。

到此，以上就是小编对于过户继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户继承的2点解答对大家有用。

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