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动迁房继承变更(动迁房继承变更流程)

继承律师文集 2024年10月21日 07:00 109 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于动迁房继承变更的问题，于是小编就整理了5个相关介绍动迁房继承变更的解答，让我们一起看看吧。

  1. 房屋拆迁后父母去世继承人需要什么手续？
  2. 我想问，继承的房子拆迁后，获得的安置房还算遗产房吗？有何依据？
  3. 回迁房如何继承分配？
  4. 遗嘱判决有效后如何继承拆迁房产？
  5. 农村继承的房子在拆迁前要过户吗？

房屋拆迁后父母去世继承人需要什么手续？

1.先找拆迁办，说明原产权人死亡的情况。2.再到房子所在地公证处办理继承公证，拿到公证书后到拆迁办办理拆迁合同变更。如果继承人对处分房产不能协商一致，也要以到法院起诉。3.办理继承公证，需要所有继承人带上原房子的房产证、老人的死亡证明、继承人的身份证、与死者亲属关系的证明，一起到公证处办理。一.继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件。1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。　　2.到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。　　3.继承人的身份证明。　　4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5.被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。　　二.房产交易中心办理房产继承所需提交资料。1.房屋所有权证书。　2.继承公证。3.继承人身份证及复印件。　4.房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

我想问，继承的房子拆迁后，获得的安置房还算遗产房吗？有何依据？

　一，房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别，有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过公证，公证的时候，需要所有同一序位继承人全部到场。

　　二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：

　　1、要到派出所开死者的死亡证明。

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　5、继承人的身份证件。

　　三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。


动迁房继承变更(动迁房继承变更流程)

非常感谢问题的邀请，首先第一个您的房子继承之后呢房子的名字就已经改成你的名字，那就已经不属于遗产房子，遗产是指那些房子的主人。已经死亡房子，还没被继承的时候那才叫遗产。只不过说房产证上面会写着继承所得。

另外回答到您的问题，您说如果有发展商拆迁之后给你们配的房子，那个房子上面就只会写着。拆迁之前房主的名字，也就是说你新获得的这个房子跟以前已经是没有任何关系，是只属于你个人的，别人也不会知道这个房子是通过拆迁遗产所得。

回迁房如何继承分配？

一，房屋是否回迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产并无区别，有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过公证，公证的时候，需要所有同一序位继承人全部到场。 　　

二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件： 　　

1、要到派出所开死者的死亡证明。 　　

2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 　　

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 　　

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 　　

5、继承人的身份证件。 　　

三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。

遗嘱判决有效后如何继承拆迁房产？

关注头条赵立冬律师，如有疑问可以私信联系

你好，《中华人民共和国物权法》第二十八条　因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

现在部分地区拆迁房屋并没有房产证，不能办理过户手续，根据法律规定法院判决由继承人继承该继承人即可取得房产权利。

农村继承的房子在拆迁前要过户吗？

您好，这个问题从农村房屋概况、农村房屋继承、农村房屋拆迁补偿注意事项等方面简单分析一下。

1、农村房屋概况

就京平律师日常接待的咨询来看，我国农村房屋存在以下情形，独门独院，有的老房子无证或者手续不全，有的宅基地上翻建手续不全或没有手续，有的院落面积大于房屋面积，有的院中建房，一院变两院……

2、农村房屋继承

农村宅基地属于集体建设用地，为农村集体所有，作为集体经济组织成员的农户享有的是宅基地的使用权。宅基地使用权是不能继承的，但是地上房屋作为农民的私产是可以继承的，作为地上附着物的房屋与宅基地是无法分离的，所以也就出现了地随房走。

3、注意事项

（1）因继承而取得了农村房屋的，包括本村集体经济组织成员、非本村集体成员或城镇居民，可按规定进行登记发证，同时应当标注：本权利人是本集体原成员房屋的合法继承人。

（2）继承农村房屋，有可能会形成 “一户多宅”，此类情形下，是可以进行合法确权的（被继承房屋下面的宅基地须合法取得且无争议）。在拆迁中，也完全可以主张合理补偿。

（3）因继承而取得了农村房屋的，如果是没有办理相应的登记手续，遇到拆迁补偿不合理的情况，可能因为没有相应的权属证明陷于被动局面，这时候建议及时咨询专业的拆迁律师，不宜消极坐等，必要时通过法律途径依法维权，争取合理补偿，以保障自身合法权益。

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您好，很高兴为您解答这个问题。稳妥起见，最好是过户，以免产生不必要的纠纷。另外，因为拆迁可能会提起冻结过户，这样你也无需担心，因为作为合法继承人，你享有同等权利，这是毋容置疑的。

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到此，以上就是小编对于动迁房继承变更的问题就介绍到这了，希望介绍关于动迁房继承变更的5点解答对大家有用。

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