房子给儿女继承怎么办理才能够省钱(房子给儿女继承怎么办理才能够省钱呢)

继承律师文集 2024年10月25日 07:42 97 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子给儿女继承怎么办理才能够省钱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子给儿女继承怎么办理才能够省钱的解答，让我们一起看看吧。

父母房子留给子女最划算方式？
父母房产过户给子女最省钱方法？

父母房子留给子女最划算方式？

1，继承过户最划算。

房屋继承的手续最简单，费用收的也最少。

（图片来源网络，侵删）

按规定，继承房产只需交纳280元的登记费，没有其他任何税费，但前提条件是只有被继承人死亡，法定继承人才有权获得房屋的所有权。

注意，继承过户房产，只有在父母离世后才能办理，在世时是不能办的。

一般来说，继承分为法定继承和遗嘱继承，如果父母生前没有留有遗嘱，就要按照法定继承顺序来办理，到公证处开据公证书，该套房屋的产权证明或其他凭证，要到生前所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。

（图片来源网络，侵删）

父母房子留给子女最划算的方式，个人认为是这样的，父母亲把自己的房产留给自己子女的话，不能遗产的方式给自己的子女，而是要以买卖的方式，这样的话会节约很多的钱，如果以遗产方式的话，还要多付出很多的钱所以我认为父母留给子女房产的话，要以买卖的形式给子女，这样会节约很大的一部分钱

这个问题的确有很多种方式。比如继承，赠与，公证，买卖。有一种方法的具体流程就不必细说了，都有费用的。在这里可以明确的告诉你所有的方法中。

父母将房子卖给子女将是最省事的一种方法。同时将房子卖给子女也是最省钱的一种方法。所以直接买卖交易即可，其余的方式可以不用看了。

（图片来源网络，侵删）

父母房产过户给子女最省钱方法？

1 最省钱的方法是通过赠与的方式过户，因为赠与不需要支付任何的税费和手续费用。
2 父母过户房产给子女需要满足一定的条件，比如父母必须是该房产的合法所有者，子女必须是父母的亲生子女或者是领养子女，还需要缴纳契税、印花税和公证费等一系列的费用。
3 如果父母和子女是同一户口，可以通过家庭转移的方式过户，这种方式的税费相对较低。
另外，还可以通过贷款购买的方式过户，这种方式需要缴纳房产税和贷款利息等费用，但是也有相应的优惠政策。

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

到此，以上就是小编对于房子给儿女继承怎么办理才能够省钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子给儿女继承怎么办理才能够省钱的2点解答对大家有用。