过户和继承(过户和继承哪种最省钱)

继承律师文集 2025年02月19日 10:46 37 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户和继承的问题，于是小编就整理了5个相关介绍过户和继承的解答，让我们一起看看吧。

过户跟继承一样吗？
车子过户和继承的区别？
房产过户、继承、买卖、赠与，有什么区别？
继承转赠过户的区别？
继承和过户哪个好？

过户跟继承一样吗？

过户和继承是两种不同的概念。
过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。简单来说，过户是房屋所有权转移的必要环节。
而继承是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。继承主要通过继承方式来取得房屋的所有权。当被继承人死亡后，继承人可以依法继承房屋所有权，从而成为房屋的所有人。
总的来说，过户和继承是不同的概念，过户主要涉及房屋所有权的转移过程，而继承则是通过继承方式获得房屋所有权的方式。

车子过户和继承的区别？

车辆继承与车辆过户都是需要换车牌的，但是车辆继承与过户所需携带的手续也有不同之处。下面主要说一下所需资料。

这里以济南为例。

车辆继承所需要携带的手续有：公证处开具的遗产继承公证，身份证（非济南本市身份证需携带有居住证），机动车登记证书，行驶证开车办理。

车辆过户需要携带的手续有：双方身份证，买方需有济南本市身份证或居住证，机动车登记证书，行驶证，开车到华瑞源机动车服务站办理车辆过户手续。以上就是车辆的继承和过户的相关内容，费用方面的问题，应该都差不多。不论是办理继承还是过户，都是需要先把车的违章先处理掉的。

房产过户、继承、买卖、赠与，有什么区别？

【有区别，主要是交易的税费】

其实，不管是买卖双方，是陌生人、父子、爷孙等关系，尽量要走标准的二手房交易流程（正常交契税那种）。这样后期交易，可省下房屋现值减去房屋原值的差额的20%的个人所得税。如，100万的房子，现在卖200万，除了各项交易税费外，卖方得付20万的个人所得税。如果政策交易的话，房屋所有权证满5年的话，卖方不会多拿一分个人所得税。

过户和继承(过户和继承哪种最省钱)

继承、买卖、赠与都属于房产过户的一种形式，具体概念属于区别的。

1、继承：按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。分两种情况，按照遗嘱继承，或者，没有遗嘱的按照法定程序选择继承人。

产生的费用：公证费、房屋登记费用

2、买卖：卖方将房屋按照一定的价值卖给卖方的交易行为。

契税；1、首套房，不到90平的首次购房按1%缴纳；90平方以上按房价1.5%缴纳；2、二手房，无论购置面积多少，缴纳费率1.5%；3、二套房以上的，缴纳费率统一为4%。
营业税：房屋产权取得不满两年，按照5.5%收税；满2年但不满5年的，按照1%征税；满五年的，这个税就免征了。

房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费，就要根据当地的具体的政策了。　

3、赠与：是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。

需要办理赠与公证。但可以随意降低房屋交易价格，甚至为1元，那么其他费用就忽略不计了。

但是后期买卖的时候，需要缴纳（房屋现值减去房屋原值的差额）20%的个人所得税。

房产过户在日常生活中十分常见，有人选择赠与，有人选择继承，有人选择买卖。

其实，这三种房产过户方式中，通常情况下，房屋买卖最划算。

近两年，有关税费的政策没有过多调整，所以用两三年前做表格，以便理解。

列出三种过户方式，分别是：买卖、赠与、继承。

以评估价为100万的房子为案例，看看这三种方式各需要花费多少。

1、继承

成都通过房产继承这种方式的主要费用就是2%的公证费，100万的房子就是2万。与赠与和过户相比，成都房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。

公式：费用=房屋评估价*2%=100万*2%=2万

但是成都房产继承需要满足以下条件：

被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；

遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；

继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

2、赠与

成都房产赠与的主要费用就是契税（3%）、公证费（2%）和个人所得税。其中个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。

无偿赠与配偶、父母、子女、(外)祖父母、（外）孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与者对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个税。

不算个税的公式：费用=房屋评估价*3%+房屋评估价*2%=100万*（3+2）%=5万

赠与的房产契税比较高，且还需要缴纳公证费，如果个税不能免征，则也是一笔不小的开支。对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。3、买卖

成都房屋买卖的主要税费就是增值税（5.6%）、契税和个人所得税。

这里增值税分为满2年和未满2年，满2年免征增值税。契税的征收按照面积大小、首套还是二套之分。如图：

一般情况下，亲属之间过户会选择产权满2年以后进行，那样只需要缴纳契税，而不用缴纳高额的增值税。

所以，房子想要给子女，卖给他/她是比较好的方式，操作起来简单方便且各种税费也相比房产赠与要少很多。

继承转赠过户的区别？

继承、转赠和过户都是与财产转移相关的概念，但它们之间存在一些重要的区别。
继承
继承是指财产所有权的转移，根据法律规定，当一个人去世后，其财产将由其遗产继承人继承。在继承过程中，需要进行遗产清查、遗产评估和遗产分配等程序。继承可以是遗嘱继承或法定继承，遗嘱继承是根据遗嘱人的意愿进行的，而法定继承则是根据法律规定进行的。
转赠
转赠是指财产所有权的无偿转移，通常是在亲友之间进行的。在转赠过程中，赠与人将自己的财产无偿转让给受赠人，受赠人不需要支付任何对价。需要注意的是，在转赠过程中，需要进行财产评估和税务处理等程序，以确保转让的合法性和合规性。
过户
过户是指通过法律手续将财产所有权从一方转移到另一方。过户可以是在房屋、车辆等财产上进行的，也可以是在证券、股权等金融资产上进行的。在过户过程中，需要进行财产评估、缴纳相关税费和完成法律手续等程序。过户可以是买卖过户或继承过户等，买卖过户是通过买卖关系进行的，而继承过户则是根据遗嘱或法律规定进行的。
总的来说，继承、转赠和过户都是与财产转移相关的概念，但它们之间存在一些重要的区别。在实践中，需要根据具体情况选择适当的转移方式，以确保合法性和合规性。

继承和转赠是两种不同的财产转移方式，它们在法律上有着明确的区别：

1. 继承：

继承是指当一个人（被继承人）去世后，其财产按照法定或遗嘱的指定，转移给法定继承人或者遗嘱指定的继承人的法律行为。继承是依法发生的，不需要双方同意，是一种法定权利。继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式。法定继承是指按照法律规定的继承人范围和继承顺序来继承遗产。遗嘱继承是指按照被继承人生前遗嘱的指定来继承遗产。

2. 转赠：

转赠是指财产所有人出于自愿，将自己的财产无偿给予他人的法律行为。转赠需要赠与人和受赠人双方同意，并依法办理赠与手续。转赠可以是物质财产，也可以是无形财产，如知识产权等。转赠是一种合同行为，双方的权利和义务通过合同来约定。

总结来说，继承是依法发生的财产转移，通常是在被继承人去世后发生，而转赠是财产所有人自愿进行的财产转移，需要双方的同意。继承的财产转移是无偿的，而转赠也可以是有偿的。在继承中，财产转移的额度和顺序由法律明确规定；在转赠中，赠与人和受赠人可以根据自己的意愿来决定赠与的财产内容和数量。

"继承"指的是在某人去世后，根据法定或遗嘱规定，其财产转移到其继承人名下的过程。而"转赠"是指将财产以赠与的方式转移给他人。"过户"则表示将某项财产或资产的所有权转移到另一人名下的行为。这些概念在财产转移和遗产规划中具有不同的法律和财务影响。

继承、转赠和过户是三个不同的概念，各自具有不同的含义和法律效果。

1. 继承：继承是指根据法律规定，在被继承人死后，其遗产依法转移到其合法继承人名下的过程。继承一般是由被继承人的合法继承人按照法定继承顺序继承遗产，继承人不能随意选择是否接受继承。继承是基于法定继承权，继承人会继承被继承人在其去世时所拥有的所有财产权益。

2. 转赠：转赠是指将个人财产权益从一方转移到另一方的自愿行为，主要通过赠与合同来实现。在转赠中，赠与人可自主选择是否将其财产权益转移给他人，而受赠人则需同意接受赠与。转赠是基于双方自愿的行为，赠与人在转赠后不再享有该财产权益。

3. 过户：过户是指将一项财产权益从一个人的名下转移到另一个人的名下的法律程序。过户可以发生在房地产、车辆等财产上。过户一般需要根据相关法律规定进行正式的登记、审批和手续办理，确认财产所有权的变更。

需要注意的是，继承、转赠和过户的权益转移方式和法律效果不同，具体在不同的法律体系中会有所差异。在进行财产权益转移时，应咨询专业法律和财务顾问，确保依法进行操作，并遵循相关法律规定。

继承、转赠和过户是三种不同的财产转移方式，它们之间存在明显的区别。
首先，继承是指财产所有人去世后，其财产由指定的继承人或法定继承人继承。在这个过程中，需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱等相关文件，并完成相关手续。
其次，转赠是指财产所有人将其财产无偿赠送给其他人。在这个过程中，需要提供赠与协议等相关文件，并完成相关手续。
最后，过户是指财产所有权从一个所有人转移到另一个所有人，可能是买卖、交换、转让等。这个过程需要双方达成协议，并完成相关手续。
总之，这三种方式都是财产转移的方式，但它们的法律程序和要求都不同。在处理财产转移时，需要根据具体情况选择最合适的方式，并遵守相关法律程序和要求。