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共有房产如何继承(共有房产如何继承给子女)

继承律师文集 2024年09月16日 09:46 90 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有房产如何继承的问题，于是小编就整理了5个相关介绍共有房产如何继承的解答，让我们一起看看吧。

  1. 不动产权证共同所有和按份共有的办理条件？
  2. 共有产权房还可以继承第二套房子么？
  3. 房子写母子名字怎么继承？
  4. 继承的共有房屋属于二套房吗？
  5. 儿女继承共有产权房，应如何办理？

不动产权证共同所有和按份共有的办理条件？

(1)由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

(2)由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。

共有房产如何继承(共有房产如何继承给子女)
（图片来源网络，侵删）

《不动产登记暂行条例》第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

共有产权房还可以继承第二套房子么？

共有产权房可以继承第二套房子。

如果是继承后过户到了你名下、计算你名下有几套房：算第二套。

共有房产如何继承(共有房产如何继承给子女)
（图片来源网络，侵删）

但如果只是继承过户，即使当地每人限购一套，继承的房产也不算第二套房，不影响过户。继承房产的四分之一，不是继承整套房。继承开始后，由于第一顺序继承人往往是多个，就产生了对遗产的分割问题。如只有一套房，存在几个继承人的情况。这时，需要继承人之间协商解决房产的分割情况。

处理方法可以选择如下几种之一：

1、继承人协商，由一人所为房产所有人，取得房屋的继承人根据房屋价值，对其他继承人折价补偿；

共有房产如何继承(共有房产如何继承给子女)
（图片来源网络，侵删）

2、如多人都想要房屋，可由继承人竞价取得房屋，由出价最高者对其他继承人折价补偿后取得房屋所有权；

3、继承人都不想要房屋，可将房屋卖出，继承人分割房款；

4、如大家不同意折价补偿，又都想要房产，还可以登记为房屋共有人，所有继承人都有房屋所有人，共有方式为按份共有，份额均等。

房子写母子名字怎么继承？

1、房产证上只有母子两的名字不表示产权只属于你们母子，如果是婚后才购的房你父亲是共有人，是有产权份额的，父亲那份暂不能作为遗产给你。

2、如果你父亲没有产权份额（比如是你母亲的婚前财产），那么他可以和你一样共同来继承你母亲的那一份遗产。

3、如果你有兄弟姐妹，你们将和其他继承人一起来参与分割属于你妈妈的那份房产。

根据案例提供到的已知信息分析，房主的名字为母子二人的名字，房子如何继承的解题方式。依据我国继承排序的方法，房主是由原房主父亲和母亲的共有财产，父亲不存了，母亲就是弟一顺序的继承人，按有关继承法的規则，房子应归母亲继承。

继承的共有房屋属于二套房吗？

如果继承的共有房屋在法律上已经被登记备案，并且作为继承人的唯一住房，则该房屋不属于二套房。

但是如果房屋尚未登记备案或者存在其他房产，则要分析具体情况，需要咨询房产相关法律专业人士或当地房管部门有关规定。

能算唯一产权房，因为你除了自己的一套房之外，虽然你继承了你父母的10%产权，但是这套房的房产证上不是你的名字，即便是以后过户给你10%以后，房产证上有你的名字，也不算第二套房子，关键就是你不拥有完全房产权。

儿女继承共有产权房，应如何办理？

你好！谢谢邀请！

根据你提供的信息，是继承父母留下来的共有房产吧？

父母留下来的遗产，有权利继承的人包括子女，配偶，父母。而这样的继承当然有遗嘱继承，也就是父母留下遗嘱确定房产由子女继承。那么子女就应当带上身份证，户口本，与父母关系的证据材料去公证处办理继承权公证。公证处审核后出具公证书，就可以去房管局办理过户手续。

如果没有遗嘱，那么子女要继承父母的遗产，首先是爷爷奶奶是否在世，如果在世的话，他们就要放弃继承权。所有的继承人去公证处办理同上的公证手续就可以了。

到此，以上就是小编对于共有房产如何继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有房产如何继承的5点解答对大家有用。

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