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房屋赠与跟继承(房屋赠与跟继承的区别)

继承律师文集 2025年02月05日 01:53 42 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋赠与跟继承的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋赠与跟继承的解答，让我们一起看看吧。

  1. 赠与和继承的区别？
  2. 农村房子赠与和继承哪个划算？
  3. 房产生前赠与和死后继承哪个好？
  4. 关于房产过户时赠与和继承的问题，该怎么处理？

赠与和继承的区别？

赠与和继承都是财产转移的方式，但二者有以下几点不同：

转移时间不同：赠与是在赠与人还在世时进行的财产转移，而继承是在被继承人去世后进行的财产转移。

财产转移方式不同：赠与是自愿的、无偿的财产转移，需要赠与人亲自将财产交付给受赠人；而继承是在被继承人去世后，根据法律规定和被继承人的遗嘱，将遗产转移给继承人。

财产归属权不同：赠与是赠与人自愿将财产转移给受赠人，赠与后财产归属权即转移给了受赠人，赠与人不再拥有该财产；而继承是被继承人去世后，遗产根据法律规定和遗嘱分配给继承人，继承人获得遗产的同时，也承担了相应的债务和义务。

综上所述，赠与和继承都是财产转移的方式，但赠与是自愿的、无偿的财产转移，而继承是在被继承人去世后进行的财产转移，因此二者在转移时间、财产转移方式和财产归属权等方面存在较大的不同。

房屋赠与跟继承(房屋赠与跟继承的区别)

在于财产的所有权转移方式不同。
赠与是在自己还在世的情况下将财产转移给另一个人，而继承则是在自己去世后，根据法定继承顺序，将财产分配给亲属或指定的继承人。
赠与通常是出于亲情或感激的心理进行，符合法律要求的赠与可以通过赠予财产证明或公证等方式进行确认。
而继承则是由法律规定的，根据继承人的法定继承顺序或遗嘱分配方式进行。
需要注意的是，赠与和继承都需要遵循法律规定，不能违反法律的规定，否则可能会面临诉讼或纠纷。

农村房子赠与和继承哪个划算？

亲人之间过户继承最划算

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。

提醒：直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户，成本最低，过户时只需要缴纳登记费等少许的费用，不存在营业税，个税和契税等问题。

房子赠与是房子所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人，他人也自愿接受的一种法律行为，但这种过户费用较高。所以说继承更划算。

房产生前赠与和死后继承哪个好？

父母房产当然是生前过户给子女是最好的，老人在生前所出示的证明都是有法律效益的；而且在生前也是避免了继承公证的环节，也会节约一笔公证的费用，双方可直接到房管部门办理过户的手续。

关于房产过户时赠与和继承的问题，该怎么处理？

第一，你爷爷的第一顺序继承人是妻子和子女，因为爷爷生前没有遗嘱，如果你想合法继承需要他的子女放弃继承权。

第二，过户赠与和继承遗产，继承遗产是最省钱的，但是不管是赠与还是遗产继承都有一个弊端，再次买卖需要交百分之二十的税，也就是这房子你只能用来居住，用来买卖就会亏一大笔钱。

第三，除了赠与和遗产继承，还有一种把房子卖掉的选择，你奶奶在世，房子如果只写了她一个人的名字，把房子卖掉然后把钱给你，你再去买一套房子，这样会花一些钱，也费事一些，但是再次买卖不在有影响。

第四，房子只写了爷爷的名字，那赠与和买卖都不行，只能遗产继承，你需要带着爷爷的第一顺序继承人去公正，妻子，子女，如果父母在世还要有父母在场，带上各种证件和去世证明做继承公证，然后可以指定你一个人来继承遗产。

到此，以上就是小编对于房屋赠与跟继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋赠与跟继承的4点解答对大家有用。

标签： 赠与继承房产

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