赠与继承和买卖三种方式哪种更划算(赠与买卖继承哪个划算)

继承律师文集 2025年03月29日 14:56 17 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与继承和买卖三种方式哪种更划算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍赠与继承和买卖三种方式哪种更划算的解答，让我们一起看看吧。

买卖、赠与、遗产继承这三种方式各有利弊，需要结合自身条件来考虑最适合自己家庭的方式。

买卖过户

顾名思义，通过买卖的方式过户，父母生前即可办理，需要去房产部门签订相关合同，有特殊原因的也可办理公证后委托其他人帮助办理。买卖过户要缴税，且受限购政策影响，比如单身的子女其名下有房，或已婚子女名下有两套房则不能办理。但办理耗时短，买卖价格只要不低于一定基础价即可。

赠与继承和买卖三种方式哪种更划算(赠与买卖继承哪个划算)

赠与过户

生前可办理，同样受限于限购政策，直系亲属间赠与房产可直接去房产部门签订赠与合同，缴纳3个点的契税和转让个人所得税后即可过户，非直系亲属需要先公证，受赠者再次出让房产时需缴纳一大笔税费，很不划算。如子女已婚，可公证赠与其中一人。

继承过户

分法定继承和遗嘱继承，没有遗嘱按法定继承。有则按遗嘱继承。不受限购政策影响，也不需要缴税。但必须是父母过世后办理，且手续很繁琐。在没有遗嘱的情况下，如子女已婚，则得到的房产为夫妻共同财产。

曾经有人跟我说过，家里有房子的，想过户给自己的孩子，只要通过一个方法，就是把这个房子卖给孩子，孩子通过公积金贷款买这个房子，一家人就像空手套白狼一样把银行的贷款贷出来，房子还是自家的房子，每个月只要还一点点贷款，几十万的贷款出来了，这就是空手套白狼

如果以后有出售计划最好选择买卖方式，如果以后确定不打算交易可以选择赠与，但是赠与虽然税费低但是对于以后上市交易要交的税来水选择买卖方式更廉价，而且从经济角度来考虑买卖是最好的，赠与的以后买卖和贷款都将是一个麻烦事

到此，以上就是小编对于赠与继承和买卖三种方式哪种更划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与继承和买卖三种方式哪种更划算的1点解答对大家有用。

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